Недвижимость жилая (10)

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, по экономическим и политическим показателям рынок недвижимости Германии остаётся одним из самых привлекательных среди европейских стран по доходности, ликвидности и степени инвестиционных рисков. «В 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Германии составил более €50 млрд., - говорит Екатерина Румянцева. - По нашей оценке, это самый высокий уровень за последние 10 лет, превышающий среднестатистические показатели на 50-60%. При этом немецкая недвижимость пользуется большим спросом у иностранцев: более 40% покупателей коммерческих объектов ...

Сегодня в рамках 20 Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ Москва состоится 2-й Архитектурный форум на тему «Архитектурная политика». Во время 2-й сессии, посвященной теме «перезагрузке индустриального домостроения», участники посетят экспозицию проектов новых панельных домов лидеров стройиндустрии, утвержденных Москомархитектуры. Холдинговая компания ГВСУ «Центр» представит концепцию 6-9 этажных домов универсальной строительной системы «Доммос», строительство которых начнется в июне в одном из застраиваемых микрорайонов в Новой Москве. В своих докладах участники форума коснутся основных аспектов развития панельного домостроения. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов расскажет о принципах и основных задачах программы модернизации ДСК, модератор сессии голландский архитектор Барт Голдхоорн поделится своим видением того, как от модернизации массового домостроения прийти к...

29 мая 2015 г в рамках 20 Международной выставки архитектуры и дизайна «Арх Москва» состоится 2-й Архитектурный форум на тему «Архитектурная политика». Во время 2-й сессии, посвященной теме «перезагрузки индустриального домостроения», участники посетят экспозицию проектов новых панельных домов лидеров стройиндустрии, утвержденных Москомархитектуры. Холдинговая компания ГВСУ «Центр» представит концепцию 6-9 этажных домов универсальной строительной системы «Доммос», строительство которых начнется в июне в одном из застраиваемых микрорайонов в Новой Москве. В своих докладах участники форума коснутся основных аспектов развития панельного домостроения. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов расскажет о принципах и основных задачах программы модернизации ДСК, модератор сессии голландский архитектор Барт Голдхоорн поделится своим видением того, как от модернизации массового домостроения...

Запуск отеля St. Regis Istanbul, ставший дебютом бренда на турецком рынке, послужил началом активного развития компании в нынешнем году. Подписание рекордного количества сделок, благодаря нескольким контрактам на ребрендинг, обеспечит машстабный рост Starwood в 2015 году. В рамках международного гостиничного инвестиционного форума (IHIF) в Берлине компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. (NYSE: HOT) объявила об открытии более 40 новых отелей и курортов по всей Европе в ближайшие пять лет. В рамках стратегии долгосрочного развития Starwood планирует увеличить свое портфолио на 30%, благодаря открытию отелей как на развивающихся, так и на уже развитых рынках. Так, например, в этом году компания запланировала открытие пяти новых отелей в Турции, включая отель St. Regis Istanbul, дебют которого состоялся 1 марта. Саймон Тэрнер (Simon Turner), Президент по глобальному развитию...

Германия является пионером в области энергоэффективного строительства. Первые пассивные дома (дома, обладающие минимальным энергопотреблением для отопления) были построены здесь около 20 лет назад. В Германии же разрабатываются методики проектирования и строительства домов с минимальным энергопотреблением, соответствующие стандартам пассивного дома. Как классифицировать дома по степени энергоэффективности? Первый тип — это активные дома, вырабатывающие из возобновляемых источников (тепловые насосы, солнечные коллекторы и т. д.) больше энергии, чем сами могут потребить. В некоторых странах даже уже существует законодательство по регулированию продажи активным домом электроэнергии соседнему стандартному дому и даже государству. Второй тип — проекты загородных домов с нулевым потреблением, которые с помощью возобновляемых источников полностью покрывают собственные нужды на тепло и...

Основные преимущества пассивных домов — минимальные затраты на отопление и здоровый микроклимат. Месячный счет за отопление квартиры не превышает цены пары кружек пива, — говорит немецкий пенсионер Андреас, показывая квартиру в центре Франкфурта. — Здесь нет обычных батарей. Зато в доме очень хороший микроклимат». Немец не может скрыть гордости за свою квартиру, построенную по технологии «пассивный дом». Пассивные дома — это достаточно новый стандарт для жилых строений. Благодаря утеплению и др. составляющим оболочки здания затраты на отопление в нем ничтожно малы и нет нужды в привычных системах отопления. Тема пассивных домов так популярна сегодня в Германии и Австрии, что можно говорить о развитии тихой домостроительной революции. За два десятилетия там построено более 30 тыс. таких домов, причем в последние три-четыре года объемы растут экспоненциально. Требования к эффективности...

10 сентября Deutsche Bank за 240 миллионов евро приобрел WestendDuo — уже ставший узнаваемым символом Франкфурта 26-этажный небоскреб. Покупка небоскреба пришлась на пик инвестиций в коммерческую недвижимость Франкфурта, цены на которую уже успели вырасти. В тоже время, жилая недвижимость только начинает дорожать. Сейчас наблюдается интересная закономерность: в новых проектах небольшие квартиры до 50-70 кв.м. обычно стоят значительно дешевле просторных квартир на верхних этажах. Иногда разница составляет 50-60%.  Например в одном из лучших центральных проектов Франкфурта Maintor можно выкупить студию по цене 6000 евро за кв.м., а квадратный метр в 3-комнатной квартире будет стоить уже 9000 евро. Для последующей сдачи в аренду наибольший интерес представляют именно небольшие квартиры, которые не только легче сдать, но и приносят больший доход. А в будущем и прирост стоимости порядка...

Когда мы говорим о расчетливости, можно привести в пример Томаса Крамера — немецкого миллионера, который заработал 90 миллионов долларов на недвижимости и венчурном капитале. Томас родился во Франкфурте в семье брокера и уже в 14 лет совершил свою первую сделку с акциями. В возрасте 29 лет, в 1986 г., Томас Крамер основал свою собственную компанию и, предугадав мировой финансовый кризис 1987 г., также известный как Черный понедельник, заработал свои первые миллионы. Но по-настоящему известным Томас Крамер стал начав инвестировав в недвижимость. Его первым крупным проектом стал Саус Поинте Парк в Майами, Флорида. В начале 1990х это был бедный, ничем не примечательный район и прогнозы по поводу инвестирования были неутешительные. Никто не верил в успех Крамера и в то, что Саус Поинте Парк может стать престижным местом для жизни и ведения бизнеса. Но, приобретя большую часть района за 45...

Группа компаний «Пионер» подписала договор с компаний Sculptors Group на размещение в строящемся МФК YE’S велнес-центра Gio Wellness. Центр займет 2 500 кв. м и будет состоять из пять зон: зоны скрининга, зоны энергии, водного комплекса, зоны СПА и релаксации и зоны психоэмоционального развития. Gio Wellness центр будет оснащен самым современным диагностическим, спортивным и СПА оборудованием. К услугам посетителей – 25 метровый бассейн с тренажерным залом под водой, оснащенный оборудованием лидера и новатора в этой сфере – компании Aquagym. Сеть велнес-центров Gio Wellness – одно из направлений развития Группы компаний Sculptors, оператора сети фитнес-клубов и центров эстетической косметологии, расположенных в различных районах города. «Данный проект является квинэссенцией лучших разработок американской и европейской велнес индустрии и инновационных разработок проектной группы...

PriceWaterhouseCoopers и социологический институт Urban Land подтвердили правильность решения принятого берлинской компанией «Ваккер и Партнеры». В середине прошлого года компания приняла стратегическое решение включить в свой портфель услуг под маркой Wacker-agentur.de первоклассную европейскую недвижимость. Пришедший мировой кризис добавил аргументы в пользу покупки недвижимости в немецкоязычных странах Европы. На этой неделе стали известны результаты ежегодного опроса проводимого одной из самых компетентных консалтинговых компаний мира – PriceWaterhouseCoopers и основанного в 1936 году глобального научно-исследовательского института Urban Land, который был проведен среди пятиста значимых европейских компаний, работающих на рынке недвижимости. Европейское отделение, находящееся в Лондоне, исследовало экономическую целесообразность инвестиций в этом секторе народного хозяйства. Таким...